MODELO: 02 QUARTOS - 40 m²
CONSTRUÇÃO SISTEMA - LIGHT STEEL FRAME
VALOR DO M² - R$ 975,00
VALOR TOTAL ( 40 m² ) - R$ 39.000,00
CARACTERÍSTICAS
1. FUNDAÇÃO
Característica
Tipo Radier, uma laje em concreto armado leve e simples de executar, sendo aplicável na maioria dos solos.
Vantagem
Rapidez na execução;
Baixo Custo;
Elimina escavação, baldrame e contrapiso;
Economia em média de 70% nessa etapa.
2. ESTRUTURA
Característica
A estrutura das construções com Steel Frame são compostas por perfis de aço galvanizado tipo U e calculados, projetados e fabricados dentro de controle técnico rigoroso.
Vantagem
Precisão de execução,
Estrutura leve,
Alta produtividade.
3. FECHAMENTO EXTERNO
Características
Pode ser feito com placas cimentícias parafusadas diretamente nos perfis da estrutura, sobre uma barreira de vapor. As bordas das placas são tratadas com fitas e massas específicas para dar aspecto final sem frisos e criar superfície apta a receber qualquer acabamento.
Vantagem
Leveza;
Impermeável;
Resistente à impactos;
Baixa condutividade térmica,
Elevada Durabilidade.
4. ISOLANTES TÉRMICOS E ACÚSTICO
Característica
A fim de melhorar o desempenho térmico e acústico das paredes do edifício, utiliza-se mantas de lã de vidro ou de rocha no interior das paredes e no forro.
Vantagem
Conforto térmico e acústico.
5. FECHAMENTO INTERNO
Característica
O revestimento interno das construções com Steel Frame é feito com placas de gesso acartonado parafusado sobre os perfis.
As placas de gesso acartonado possuem composição adequada para cada aplicação: Standard (ST) para áreas secas, Resistente à Umidade (RU) para áreas úmidas e Resistente ao Fogo (RF) para situações onde há maior demanda por proteção passiva
Vantagem
Resistente à umidade;
Facilidade na instalação e manutenção elétrica e hidráulica;
Rapidez na execução;
Aceita qualquer tipo de acabamento;
Resistência e fixação de objetos e móveis;
conforto termo acústico.
6. INSTALAÇÕES
6.1 HIDRÁULICA
Característica
Podendo ser convencional (PVC) ou PEX.
Vantagem da instalação PEX
Facilidade de instalação e manutenção,
Rapidez na execução,
Menor risco de vazamentos;
Menor custo;
6.2 Elétrica
Característica
Sistema convencional
6.3 Sanitária
Característica
Sistema Convencional
7. TELHADO/COBERTURA
Característica
Sistema é feito com estrutura metálica de aço galvanizado, sugerido telhas cerâmica ou metálicas.
Com sistema de impermeabilização na estrutura com barreira/difusor de umidade, garantindo estanqueidade.
Vantagem
leveza;
estanqueidade;
Conforto térmico e acústico.
8. REVESTIMENTO E ACABAMENTO
Aceita qualquer tipo de acabamento e revestimento
9. ESQUADRIAS
Convencional
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Dúvidas Minha Casa Minha Vida – Cadastrar Programa Habitacional O Projeto MINHA CASA MINHA VIDA tem como foco as famílias que possuem renda de zero à três salários mínimos. O programa Minha Casa, Minha Vida teve seu lançamento dia 25 de Março de 2009, mas começou efetivamente em 13 de abril. O Governo visa construir um milhão de casas para famílias que recebem até dez salários mínimos. Sendo que com essa faixa salarial, a prestação minima é de R$50,00, e o valor máximo que poderá comprometer o orçamento fica em torno de 10% em um prazo de 10 anos. Para quem tem uma faixa salarial inferior, o governo pretende contribuir até R$16 bilhões para subsidiar a construção das casas do programa “Minha Casa Minha Vida” e terá um fundo para inadimplências. Objetivo do Minha Casa Minha Vida – Um novo programa na área de habitação do Governo Federal. O Minha Casa Minha Vida visa beneficiar diversas famílias de baixa renda do Brasil à conseguir realizar o sonho de ter a casa própria, que muitas vezes é um sonho de uma vida inteira. O projeto tem com objetivo famílias com renda até 10 salários mínimos, e as inscrições começam a partir do dia 13 de abril. O Minha Casa Minha Vida beneficia três faixas de rendimento, com juros diferenciados. Há pacotes para famílias que ganham: Até três salários mínimos (o cadastro deve ser feito na Cohab). De três a cinco mínimos: 5% ao ano + TR (Taxa Referencial de Juros). De cinco a seis mínimos: 6% ao ano + TR. De seis a dez mínimos: 8,16% ao ano + TR. O estudo da proposta do empreendimento incluí a verificação técnicas e viabilidade das construções, além da adequação dos preços e o acordo com à legislação vigente do governo. O banco Nossa Caixa tem uma grande linha de crédito de R$ 300 milhões do Saldo FGTS (Fundo de Garantia) para 2009. E os projetos ditos anteriormente podem consumir cerca de R$ 100 milhões. Participar Minha Casa Minha Vida O interessado não pode ter qualquer imóvel quitado ou em financiamento no seu nome. Seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) não pode ter sido usado a partir de 10 de maio de 2005 para quitação de prestação ou financiamento. É preciso ter o nome limpo, ou seja, não fazer parte da lista de devedores no SPC, Serasa, Banco Central e outros órgãos financeiros. O governo esta prevendo a construção de 1 milhão de casas, os estados e suas respectivas cidades que estão participando desse programa, estão em ordem alfabética abaixo: Acre, Alagoas, Amapá, Amazonia, Bahia, Ceará, Distrito Federal, Maranhão, Mato Grosso, Espírito Santo, Goiás, Mato Grosso do Sul, Pará, Paraná, Paraíba, Pernambuco, Piauí, Pernambuco, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Rondonia, Roraima e Santa Catarina. Confira a lista de Cidades do Minha Casa Minha Vida de todos Estados que participam do programa. Financiamento Minha Casa A casa, a construção ou o apartamento podem ser pagos em até 30 anos, tendo 100% do valor financiado. A parcela mensal deve comprometer, no máximo, 20% do valor da renda da família. Na hora de assinar o contrato, é preciso escolher entre dois tipos de financiamento: Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante) = o valor das prestações iniciais é maior e vai diminuindo, resultando em um saldo menor no final. Tabela Price = o valor das parcelas é o mesmo ao longo dos anos, mas o saldo devedor é maior por causa dos juros acumulados. Documentos Minha Casa Minha Vida A família que sonha com a casa própria poderá conseguir subsídios para o financiamento que vão de 2 mil a 23 mil reais. O valor do desconto depende do tamanho da cidade, pois em grandes centros o custo das moradias é mais elevado. RG e CPF; Ficha de cadastro habitacional; Comprovação de que não está em nenhum cadastro de devedores; Extrato atualizado do FGTS; Prova de estado civil; Seis últimos holerites; Comprovantes de despesas (contas de água, luz, aluguel, etc); Declaração do Imposto de Renda; Comprovação de renda e cópia da Carteira de Trabalho. Autônomos e profissionais liberais devem apresentar os seis últimos extratos bancários e a última declaração do Imposto de Renda. |
